Что такое СРО в сфере строительства и как вступить в такое объединение

Новая система регулирования в сфере строительства, введенная в России порядка 10 лет назад, позволила компаниям удобнее заниматься своей работой. Саморегулируемые организации поддерживают каждого своего члена и способствуют более качественному строительству. Что это за объединения, в каких случаях требуется членство в СРО, и как в них вступить, мы расскажем в нижеследующем материале.

Что такое СРО, какими функциями наделена?

Участие в СРО позволяет лицу более эффективно работать, выдерживать конкуренцию, неукоснительно соблюдая должные стандарты качества. Члены одной организации помогают друг другу, оказывают помощь в различных ситуациях.

Функции саморегулируемых организаций:

• разработка единых правил для каждого члена;
• анализ и контроль хозяйственной деятельности каждого участника, проверка на соответствие принятым стандартам качества;
• дисциплинарное и иное воздействие на члена организации, который нарушил принятые правила и требования;
• разрешение возможных споров и конфликтов между участниками, нахождение компромисса посредством третейского суда;
• продвижение интересов членов СРО в контактах с органами государственной (местной) власти;
• помощь сертификации продукции и переаттестации работников предприятия участника.

На саморегулируемые организации переложена большая часть функций государства по надзору и контролю.

Что такое СРО в строительстве?

Участие в таких организациях предполагает соблюдение всех требований, весьма жестких в некоторых сферах производства. Это касается и СРО в сфере строительства и проектирования.

Организация представляет собой объединение строительных компаний, которая четко контролирует работу своих членов и выдает разрешения на ведение строительства. Товарищество выполняет контрольно-лицензионные функции и проверяет соответствие своих участников профессиональным стандартам, выдает лицензии на строительство. То есть возведение постройки без одобрения СРО будет нелегально.

Целевая задача организации – регулирование деятельности своих участников для повышения эффективности, надежности и безопасности работ. Строительная компания, находясь в СРО, обязана соблюдать все стандарты качества и правила поведения, поскольку в ином случае не сможет получить допуска к строительству.

Помимо контроля и выдачи лицензий, саморегулируемые организации помогают своим членам:

• защищают права и законные интересы своих участников;
• способствует повышению квалификации и профессиональных навыков работников компаний;
• организуют и участвуют в различных конференциях для налаживания деловых контактов;
• отслеживают и делятся самой последней информацией о ситуации на рынке и новых возможностях для работы.

Говоря о предпочтениях клиентов, они больше доверяют строительным компаниям-членам надежных СРО.

Для кого требуется участие в саморегулируемой организации?

Вступать в некоммерческое партнерство необходимо лицам, которые проводят технические сложные и опасные работы на строительных объектах. Это связано с тем, что подобную деятельность жизненно важно провести с высоким качеством и должной безопасностью. Поручить ее можно только тем компаниям, которые гарантированно выполнят строительство в соответствии с заданными стандартами.

Такие фирмы могут начать работу, получив допуск СРО. Он выдается только после комплексной проверки готовности стройкомпании.

В список опасных/сложных входит ряд объектов.

1. Метрополитен.
2. Атомные электростанции.
3. Гидротехнические сооружения.
4. Космическая инфраструктура.
5. Морские порты.

В этот список входят так называемые уникальные объекты. Это постройки, имеющие нестандартные габариты или требующие необычные методы расчета.

Получение лицензии СРО требуется для проведения строительства на:

• линиях электропередач;
• сооружениях линейно-кабельной связи;
• постройках железнодорожной инфраструктуры, в аэропортах;
• электростанциях (тепловых) до 150 Мвт.

Совершение работ на указанных выше объектах требует специализированных знаний, навыков и оборудования. Разрешения от саморегулируемых организаций позволяют не допустить к строительству неподготовленные или плохо зарекомендовавшие себя компании и избежать фатальных последствий.

В каких случаях не требуется лицензия СРО?

Как сказано выше, основная задача саморегулируемых организаций – обеспечивать высокое качество и безопасность значимых объектов капстроительства. В случае малоэтажного строительства и проектирования получения допуска, как и обязательного членства в СРО не требуются.

Это связано тем, что такого рода стройки, – сфера деятельности малого и среднего бизнеса. У таких форм нет возможности нести затраты, которые подразумевает вступление в некоммерческую организацию: уплачивать взносы и регулярных выплаты.

Для приведенных ниже направлений не требуются лицензии СРО:

• строительство частных домов до 3 этажей;
• возведение жилых построек до 3 этажей для проживания 2 семей;
• строительство многоквартирных домов до 3 этажей;
• создание подсобных построек (гаражей и др.);
• работы на площадках некапитального строительства;
• возведение построек на садовых, огородных земельных участках.

Перечень всех объектов достаточно широкий, выше приведены самые распространенные в обществе запросы.

Условия вступления и размер отчислений в СРО

Членами саморегулируемой организации могут стать индивидуальные предприниматели (ИП) и юридические лица, хотя последние чаще всего могут себе это позволить.

Для вступления необходимо соблюсти ряд условий:

1. Иметь помещение для деятельности (офис, цех и т.д.). Оно может быть своим или арендуемым.
2. У претендента на вступление в СРО должно иметься все необходимое оборудование, инструменты для работы.
3. Отдельные требования к количеству работников, их опыту и образованию. Возможен один из двух вариантов:
   • наличие в штате от 3 и более работников с высшим профобразованием и рабочим стажем от 3 лет по своей специальности;
   • наличие в штате от 5 и более работников со средним профобразованием и опытом работы не менее 5 лет.

   Работники должны регулярно (минимум, раз в 5 лет) посещать курсы по повышению квалификации.
   

4. У фирмы должны иметься достаточные средства для оплаты взноса и регулярных платежей. СРО – это некоммерческое товарищество, которое существует на деньги своих членов. Согласно закону, каждый участник должен производить следующие отчисления:
   • вступительный взнос.
     Вносится новым участников при вступлении в товарищества. Зависит от конкретной СРО, поскольку его размер определяется совместным решением участников. Это может быть фиксированная сумма или определенная доля от дохода фирмы за год. В среднем, он равен 5000 руб. и больше;
     
   • членский взнос.
     Вносится каждый месяц. Размер взноса также определяется на собрании членов организации. Полученные деньги используются СРО для своей работы: офисной аренды, выплат по зарплатам, контроля и анализа деятельности членов. Обыкновенно ежемесячный взнос равен 5000 руб., но в зависимости от ситуации может быть больше в несколько раз;
     
   • взнос в компенсационный фонд.
     Данные средства используются СРО для преодоления последствий совершенных нарушений со стороны своих членов. Размер фонда и платежей в него зависит от величины и стоимости работ, которые выполняют компании-участники саморегулируемой организации. Данные взносы представляют собой основную статью расхода при участии в СРО – от 150000 руб. и выше.
     

   Также со стороны членов могут потребоваться взносы на дополнительные расходы (страхование ответственности и др.).
   

Функции и обязанности СРО в строительстве

Саморегулируемые организации в сфере строительства выполняют ряд важных функций:

1. Разрабатывают единые стандарты работы в области строительства, которым должен следовать каждый член организации. Данная функция направлена на достижение максимального качества, надежности и безопасности для жизни, здоровья и работы человека.
2. Контролируют, побуждают своих членов следовать установленным правилам и стандартам в ходе строительных работ. Любое нарушение ведет к назначению штрафов и ответственности нарушителя.
   СРО невыгодны любые нарушения, потому что от этого зависит деловая репутация организации и каждого ее члена. Чем больше допущенных ошибок в работе, тем меньше шанс получить выгодный заказ для строительства.
3. Представляют своих членов во взаимоотношениях с государством и сторонними компаниями, организуют участие в строительных тендерах, разрешают возможные споры, повышают эффективность работы.

Среди ключевых обязанностей СРО в строительстве можно выделить следующие:

• каждый член товарищества несет субсидиарную ответственность друг за друга (в рамках финансовых возможностей организации);
• взносы в бюджет СРО обязательны для каждого члена;
• саморегулируемая организация несет ответственность за некачественную работу своего участника. Для покрытия расходов она обязана создавать компенсационный фонд;
• СРО обязано страховать ответственность перед сторонними компаниями и заказчиками на случай причинения вреда.

Основная задача подобных товариществ – защита прав потребителей. Вся система законодательно утверждена таким образом, чтобы повышать уровень ответственности строительных компаний, состоящих в СРО.

Процедура вступления в СРО

Чтобы вступить в товарищество, строительной фирме первым делом следует подготовить всю необходимую документацию:

• заявление о приеме. В нем описывается деятельность, работы, которые выполняет компания-претендент;
• необходимые бумаги, подтверждающие соответствие всем требованиям, уплату взносов и др.;
• организационно-правовая форма компании заявителя и другие учредительная документация;
• документ о назначении лица на пост руководителя строительной компании (с официальной печатью);
• выписка из ЕГРЮЛ.

После сбора вся документация передается на рассмотрение в управление товарищества. Осуществляется проверка всех полученных бумаг, подлинность подписей, соответствие претендента правилам и стандартам СРО. По закону, товарищество должно за 1 календарный месяц определиться с приемом кандидата в свои ряды.

По завершении составляется договор, который направляется на подпись новому члену. После окончания всех бумажных процедур и официального согласия претендента, СРО выдает особый документ – свидетельство о вступлении. С этого момента новый участник вливается в коллектив, может участвовать в собраниях, принимать решения и претендовать на выгодные строительные заказы.

Обращаться рекомендуется в саморегулируемые организации, работающие на строительном рынке не менее трех лет, достаточно известны и обладают положительной репутацией. В этом материале мы описали ключевые особенности СРО – приведенная информация поможет компаниям определиться со своим дальнейшим развитием и сделать правильный выбор к сотрудничеству с партнерами в рамках одного товарищества.