Составление сметы на строительные работы: характеристика понятия, виды, правила составления

16.08.2017
Это интересно

Грамотное и надежное строительство основывается на четком расчете и учете всех расходов. Сметы помогают составить детальный план необходимых затрат для возведения постройки. Правильно составленная смета позволяет избежать ненужных трат, использовать со смыслом каждый вложенный рубль. В этом материале мы расскажем, как правильно составить смету на строительные работы, и какие нюансы нужно учесть в ходе ее создания.

Что такое смета в сфере строительства?

что такое смета

Смета на строительные работы представляет собой документ с подробным расчетом затрат, необходимых для создания дома или иной постройки. В смете расписываются все требуемые стройматериалы, их количество, цена и калькуляция. Также в список включаются расходы на работы, включая те, которые заказываются в подрядных фирмах.

Правильно составленная смета позволяет учесть все статьи затрат, проконтролировать исполнение, предупредить нецелевое расходование средств и вести учет наличия на стройплощадке купленных материалов.

Несмотря на то, что экономическая составляющая строительства законами России не регулируется, в Гражданском Кодексе РФ прописано, что любое строительство должно проводиться на основе соответствующей технической документации, включая смету (ст. 743). Любые строительные работы принимаются согласно значениям, указанным в смете, – это дает возможность проследить за качеством работы и всеми капиталовложениями.

В настоящее время каждая надежная строительная организация работает только на основе смет, в которых заказчик может увидеть, на что ушли его деньги. Если стройкой занимается частное лицо, то ему также рекомендуется составлять смету на будущие работы. Ниже в статье читатель узнает, как он может самостоятельно составить такой документ.

Основные виды строительных смет

В сфере строительства чаще всего используются несколько разновидностей смет.

1. Локальная смета.

Такой документ составляется на один вид СМР (строительно-монтажных работ). В нем прописываются все ресурсы, которые требуются для реализации той или иной части строительных работ. Информацию в локальных сметах можно группировать последовательно согласно всем этапам работы; в каждой группе будут расписаны расходы на создание конкретного конструктивного элемента здания.

Если предполагается возведение нескольких построек, локальная смета составляется на каждый отдельный объект.

2. Объектная смета.

Эта разновидность объединяет все созданные локальные сметы. Документ отражает произведенные затраты совокупно, в расчет также входят расходы на лимитированные затраты, например создание временных построек; также учитываются непредвиденные расходы. Потому объектная смета составляется по итогу строительства – в ней перечисляются итоговые расходы на весь процесс строительства/монтажа.

В некоторых случаях, особенно в сфере частного домостроительства, может использоваться только локальная смета. В таком случае в ней должны быть прописаны и сгруппированы все расходы и определена сумма (процент) возможных неучтенных расходов.

На основе составленных смет производится:

  • сводный сметный расчет. Он объединяет совокупные затраты на СМР. При заказе работ у подрядчика окончательная цена формируется с прибавлением НДС;
  • сводка затрат. Используется в том случае, если в ходе одного проекта строятся сооружения разных типов: промышленного и жилищного назначения. Составляется также, как и сводный сметный расчет, только с разбивкой на планируемые объекты.

Если возведением дома занимается частное лицо, оптимально использовать локальную смету с группировкой статей, расписав в них все возможные расходы.

Составление сметы на строительные работы

Несмотря на то, что строительная смета является самой сложной из смет, создать ее своими руками возможно.

Для этого человеку необходимо:

  • составить план строительства;
  • рассчитать необходимое количество материалов для качественной работы;
  • выяснить цены на стройматериалы;
  • определить размер оплаты труда наемных работников.

Если эти значения известны, создать сметный документ не составит труда. Он представляет собой таблицу из нескольких столбцов.

В первом столбце перечисляются статьи расходов – наименования стройматериалов, которые потребуются для возведения сооружения. Все позиции могут быть сгруппированы и структурированы по группе материала, объекту строительства, конструктивным элементам здания (фундамент, стены, крыша и т.д.) или другим нужным для лица способом.

Здесь же перечисляются все работы, которые заказываются на стороне (земляные работы, грузоперевозка и прочее).

Во втором столбце указываются единицы измерения указанного материала (килограммы, тонны, литры, штуки, рулоны и др.).

В третьем столбце прописывается количество единиц строительного материала, требуемое в целом или конкретно для отдельного элемента (в зависимости от способа группировки).

В четвертом столбце указывается цена за единицу материала. Для этого нужно предварительно изучить предложение стройматериалов в продаже, найти товары по привлекательной стоимости.

В пятом столбце указывается общая стоимость стройматериала путем перемножения цены на необходимое количество единиц.

«Итого» прописывается внизу таблицы или в отдельном месте в смете: в нем суммируются и указываются все затраты на строительство.

При наличии наемных работников отдельной статьей в смете идет оплата труда. Этот пункт необходимо просчитать как можно точнее, хотя полностью определить расходы на работу строителей не представляется возможным.

При расчете оплаты труда обыкновенно используются два способа:

  • почасовая. Оплачивается отработанное работником время;
  • сдельная. Зарплата выплачивается за проделанную работу.

Расходы на оплату труда, как и на другие статьи, в реальности могут отличаться от запланированных значений. Потому в смете необходимо учесть непредвиденные расходы. В среднем на них в смете отводится 10-15% от всей суммы. Это значит, что итоговая стоимость строительства после всех расчетов дополнительно увеличится на это значение.

В случае самостоятельного составления сметы ее рекомендуется согласовать в экспертных компаниях.

Пример строительной сметы для частного домостроения

На нижеследующем рисунке приведен образец сметы на строительные работы, где указаны расходы на стройматериалы и работы, их стоимость, а в последнем столбце – процент от общей суммы строительства. Она отображена справа от таблицы; под ней в процентном соотношении указаны затраты на материалы, их доставку и строительные работы.

Пример строительной сметы

Скачать образец строительной смены в формате Exel

Программы для составления строительных смет

Создать сметный документ вручную реально, если объект строительства небольшой, не требует проведения больших работ, закупки и использования большого количества строительных материалов. И даже в этом случае указывать каждый пункт необходимо очень внимательно.

Если дом большой и технологичный, целесообразно использование компьютерного оборудования. Программы для сметы строительных работ – это удобное ПО для расчетов любой степени сложности. Ниже приведены несколько популярных программ такого рода, описаны особенности, достоинства и недостатки.

1. «DefSmeta».

Это одна из самых функциональных программ для создания строительных смет. С помощью этого ПО можно сделать расчет любой сложности, включая объекты масштабного строительства. Для удобства можно сделать различные группировки статей расходов. С помощью DefSmeta можно без проблем сделать любой график, расшифровку, акт по формам, используемым в сфере строительства.

Из минусов можно выделить ее сложность и необходимость затрат времени на обучение, изучение всего функционала. Имеющаяся справочная система не может ответить на все ответы, тем более для новичка. Данное ПО бессмысленно использовать для создания частного дома – есть варианты проще и дешевле. Цена за эту программу достаточно высокая – 9000 руб.

2. «WinСмета».

Она хорошо подходит как для простых, так и для сложных калькуляций. Во многом, это самая удобная программа для составления строительных смет: можно сделать документы любой структуры, со множеством разделов, подразделов. Функционал также достаточно широкий: можно формировать различные отчеты и ведомости по своему желанию, использовать общепринятые цены или вводить свои значения.

Основной минус этого ПО – не очень стабильная работа; нужно почаще сохранять смету, чтобы не потерять всю калькуляцию. Цена достаточно высокая – 6500 руб.

3. «Моя смета».

Это простая и удобная программа, ориентированная на частное домостроение.  Проста в использовании, многофункциональна, предоставляет пользователю удобный интерфейс для быстрой работы. Информативная справочная система дает простые и емкие ответы на запросы. ПО обладает всеми необходимыми данными для создания расчетов, также можно вводить свои данные, каталоги, коэффициенты, курсы и т.д. И несомненный плюс – низкая стоимость, за программу придется отдать всего 500 руб.

Минусы тоже есть: недостаточная гибкость, нет возможности систематизировать документооборот.

4. «WilDWooD Смета».

Еще одна недорогая и удобная программа. Один месяц можно пользоваться бесплатно (для ознакомления), после ее придется купить по цене 500 руб.

Работа пользователя основывается на справочниках ГЭСН; нормы находятся в информационной базе программы. ПО простое в использовании, одновременно можно рассчитывать несколько смет – это не загружает работу процессора, все происходит достаточно быстро.

Из недостатков можно выделить скудный набор возможных отчетов для создания. Справочников и каталогов тоже не хватает – это может стать проблемой при строительстве частного дома.

5. «Бронн-Смета».

Простая и многофункциональная программа удобна и, что немаловажно, распространяется бесплатно. Справочники ГЭСН присутствуют, что поможет в определении стоимости строительства. Сметы, отчеты составлять и печатать легко.

Пользователя поначалу может смутить громоздкий интерфейс, но после непродолжительного ознакомления в нем быстро разбираешься. Среди минусов можно выделить лишь один – ее не всегда можно настроить под себя и свои требования.

6. Microsoft Exel

Ну и, конечно, самый простой вариант – составить образец сметы на строительные работы в программе Excel. Она хорошо подходит для калькуляции, есть всевозможные формулы, но все же это не специализированное ПО, конкретных данных по теме здесь нет.

Как читать строительные сметы

Расшифровать простую смету (по примеру, указанному выше) достаточно просто. Напротив каждой позиции указывается требуемое количество стройматериала и цена за единицу. В следующей графе это значения перемножаются и получается общая сумма затрат по данной позиции. Все данные суммируются, выражаясь в показателе общей стоимости строительства.

Но более сложные сметы требуют знания и расшифровки различных коэффициентов, индексов и шифров. Большинство из этих значений используется в более масштабном строительстве, их изучение требуется при профессиональном освоении сметного дела.

Создание строительной сметы значительно облегчает процесс возведения постройки. Она позволяет планировать, определять затраты, избежать лишних расходов и переоценки своих возможностей. При правильно составленной смете риск «заморозки» стройки по причине недостатка финансов сводится к минимуму. Надеюсь наша статья поможет вам разобраться, что же такое смета, как ее правильно составлять и читать.

Если у Вас остались вопросы, обязательно задавайте их нам удобным для Вас способом:

  1. По электронной почте info@oooconcrete.com
  2. С помощью формы обратной связи в шапке сайта «НАПИСАТЬ НАМ»
  3. В онлайн чат «Задать вопрос» внизу сайта.